南方日找房子報訊 (記者/雷輝 通訊員/張其明 實習生/岑卓姸)昨日,筆者從省住房和城鄉建設廳對省政協委員的提案答覆中獲悉,目前,我省有物業服務企業6800餘家,全國物業管理100強企業中我省占據37個,管理項目2萬多個,管理面積13億平方米。廣東擬選取廣州市天河區為我省物業管理改革創新試點地區,為全省物業管理體制創新提供經驗。
  ??政協委員
  物usb管公司年審應由業主投票決定
  在今年的省“兩會”上,省政協委員溫良等12人聯名提交提案,稱近年來因廣東部分樓盤業主與物業管理公司在費用、房屋維修基金、公共場所使用、電梯使用等方面出現各種各樣的糾紛日漸增多。有些物業管理公司的物業電梯費、電費等費用的繳納、攤分、開固態硬碟支使用不夠公平公正,很多業主敢怒而不敢言,失去了知情權和享受生活的尊嚴。
  溫良等人認為,應該對物業管理公司建立競爭機制,使物業管理公司在某小區或樓盤的管理有進有出。建議每年物業管理公租屋網司的年審應由業主考評投票來決定,考評結果可設為不滿意、滿意、非常滿意等幾種,應該將每個樓盤或小區的考評結果每年在網上公佈或由當地權威報紙公佈。
  此外,委員們還建議每年由當地國土局、業主委員會和當地街道居委會等有關部門公開主辦,由業主定期通過多種方式對本樓盤物業管理公司總體管理進行量化績效考評。每年將考核結果利用當地媒體和網上對外公佈,使物業公司受到社會的監督,如果結婚連續兩年不滿意達到60%及以上,可以由國土局、居委會、政府部門牽頭業主開會決定是否更換物業管理公司。
  ??省住建廳
  在全省推廣“業主表決電子投票系統”
  對此,省住房和城鄉建設廳表示,物業服務企業和業主之間在法律上是平等的民事法律關係,主要靠物業服務合同等市場、法律手段規範雙方行為,政府主管部門不宜採取打分考評等行政手段進行干預。
  省住建廳透露,目前我省正在積極採取各項措施,積極規範物業管理行業健康發展。
  一是我省擬選取廣州市天河區為我省物業管理改革創新試點地區,通過一系列的改革創新工作,為全省物業管理體制創新提供經驗。
  二是在全省範圍內推廣深圳市的“業主表決電子投票系統”,解決業主大會、業主委員會召開、表決問題,方便業主參與物業管理公共事務決策,保護自身合法權益。  (原標題:全國物業管理百強企業廣東占37個)
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